Mieterhöhung für Garage oder Stellplatz

Wenn eine Wohnung und außerdem vom selben Vermieter eine Garage (oder ein Stellplatz) angemietet wurde und dafür die Miete erhöht werden soll ist zunächst zu klären, ob es sich um zwei selbstständige Verträge (ein Vertrag für die Wohnung und ein Vertrag für die Garage oder Stellplatz) handelt oder um einen einheitlichen Vertrag, ob also die Garage (oder der Stellplatz) untrennbar zur Wohnung gehört.

Ein einheitlicher Vertrag liegt dann vor, wenn die Garage (oder der Stellplatz) gleichzeitig mit der Wohnung angemietet wurde und die Abstellmöglichkeit auf dem selben Grundstück wie die Wohnung liegt.

Die Miete kann dann nicht allein für die Garage (oder den Stellplatz) erhöht werden.

Der Vermieter müsste sodann eine Vergleichsmietenerhöhung vornehmen, also die ortsübliche Miete für eine Wohnung mit Garage (oder Stellplatz) nennen und die Miete insgesamt auf diese ortsübliche Miete erhöhen.

Dies ist stößt auf praktische Schwierigkeiten, weil nur selten bekannt ist, wie hoch eine solche Miete ist. Daher beschränken sich die Vermieter häufig darauf, eine Vergleichsmietenerhöhung nur für die Wohnung durchzuführen.

Datenschutzhinweise & Cookie-Einstellungen

Wir verwenden Cookies, um Ihnen die Inhalte und Funktionen der Website bestmöglich anzubieten. Darüber hinaus verwenden wir Cookies zu Analyse-Zwecken.

Zur Datenschutzerklärung und den Cookie-Einstellungen.

Allen zustimmennur notwendige Cookies zulassen

Datenschutzhinweise & Cookie-Einstellungen

Bitte beachten Sie, dass technisch erforderliche Cookies gesetzt werden müssen, um wie in unseren Datenschutzhinweisen beschrieben, die Funktionalität unserer Website aufrecht zu erhalten. Nur mit Ihrer Zustimmung verwenden wir darüber hinaus Cookies zu Analyse-Zwecken. Weitere Details, insbesondere zur Speicherdauer und den Empfängern, finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. In den Cookie-Einstellungen können Sie Ihre Auswahl anpassen.

PHP Sitzung
Das Cookie PHPSESSID ist für PHP-Anwendungen. Das Cookie wird verwendet um die eindeutige Session-ID eines Benutzers zu speichern und zu identifizieren um die Benutzersitzung auf der Website zu verwalten. Das Cookie ist ein Session-Cookie und wird gelöscht, wenn alle Browser-Fenster geschlossen werden.
Google Maps
Google Maps ist ein Karten-Dienst des Unternehmens Google LLC, mit dessen Hilfe auf unserer Seite Orte auf Karten dargestellt werden können.
YouTube
YouTube ist ein Videoportal des Unternehmens Google LLC, bei dem die Benutzer auf dem Portal Videoclips ansehen, bewerten, kommentieren und selbst hochladen können. YouTube wird benutzt um Videos innerhalb der Seite abspielen zu können.
Vimeo
Vimeo ist ein Videoportal des Unternehmens Vimeo, Inc., bei dem die Benutzer auf dem Portal Videoclips ansehen, bewerten, kommentieren und selbst hochladen können. Vimeo wird benutzt um Videos innerhalb der Seite abspielen zu können.
Google Analytics
Google Analytics installiert die Cookie´s _ga und _gid. Diese Cookies werden verwendet um Besucher-, Sitzungs- und Kampagnendaten zu berechnen und die Nutzung der Website für einen Analysebericht zu erfassen. Die Cookies speichern diese Informationen anonym und weisen eine zufällig generierte Nummer Besuchern zu um sie eindeutig zu identifizieren.
Matomo
Matomo ist eine Open-Source-Webanwendung zur Analyse des Nutzerverhaltens beim Aufruf der Website.